Estimation théorique
Cavalière,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cavalière,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 781.000€ et 881.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.810€ et 8.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 781.000€ et 881.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 781.000€ et 881.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 2 | CAVALIERE | 4 | 75 | 383 | 472500€ | 6300€ |
2022-07-26 | 9025 | CAVALIERE | 4 | 92 | 621 | 827000€ | 8989€ |
2022-04-29 | 6470 | CAVALIERE | 2 | 45 | 500 | 893200€ | 19849€ |
2020-12-23 | 5001 | CAVALIERE | 1 | 103 | 2000 | 400000€ | 3883€ |
2020-12-23 | 5001 | CAVALIERE | 1 | 340 | 3000 | 400000€ | 1176€ |
2019-09-30 | 9000 | RUE DES ECOLES | 2 | 45 | 97 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-12 | 312 | BD DES ACACIAS | 7 | 180 | 490 | 2490000€ | 13833€ |
2022-04-26 | 9500 | CAVALIERE | 4 | 96 | 500 | 700000€ | 7292€ |
2022-04-21 | 9204 | CAVALIERE | 4 | 97 | 322 | 610000€ | 6289€ |
2022-05-25 | 15 | CAVALIERE | 7 | 188 | 0 | 750000€ | 3989€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU TEMPLE | 6 | 129 | 500 | 868300€ | 6731€ |
2021-12-02 | 9000 | ALL DES LENTISQUES | 4 | 116 | 656 | 825000€ | 7112€ |
2022-04-04 | 10 | ALL DES LENTISQUES | 5 | 123 | 817 | 700000€ | 5691€ |
2020-04-23 | 690 | AV DU CAP NEGRE | 4 | 89 | 815 | 2450000€ | 27528€ |
2020-12-18 | 9550 | L HUBAC DU BLEU | 4 | 113 | 1402 | 495000€ | 4381€ |
2022-06-16 | 1290 | BD DE L HUBAC DU BLEU | 5 | 173 | 2146 | 1650000€ | 9538€ |
2019-10-17 | 9006 | L HUBAC DU BLEU | 5 | 173 | 2146 | 600000€ | 3468€ |
2020-12-04 | 14 | ALL DES FIGUIERS | 8 | 217 | 500 | 1550000€ | 7143€ |
2023-05-25 | 51 | AV DU CAP NEGRE | 6 | 130 | 479 | 800000€ | 6154€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DU LOT SUR LE CAP NEGRE | 4 | 80 | 500 | 1520000€ | 19000€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 159 | 500 | 2170000€ | 13648€ |
2023-03-21 | 9500 | L HUBAC DU BLEU | 6 | 179 | 1201 | 1731790€ | 9675€ |
2023-01-17 | 9200 | L HUBAC DU BLEU | 4 | 120 | 1000 | 840000€ | 7000€ |
2019-07-30 | 50 | RES SUR LE CAP NEGRE | 5 | 210 | 500 | 1758980€ | 8376€ |
2019-12-05 | 866 | AV DU CAP NEGRE | 1 | 36 | 444 | 850000€ | 23611€ |
2021-04-13 | 9501 | AV DU GOLF | 6 | 218 | 1000 | 200000€ | 917€ |
2019-12-13 | 31 | ALL DES ACANTHES | 5 | 136 | 611 | 1350000€ | 9926€ |
2022-08-09 | 9100 | AV DU GOLF | 5 | 165 | 2000 | 2000000€ | 12121€ |
2021-12-24 | 40 | ALL DES ACANTHES | 4 | 120 | 500 | 1637720€ | 13648€ |
2022-09-05 | 41 | COR DES AGAVES | 6 | 318 | 500 | 3912480€ | 12303€ |
2021-03-30 | 6215 | COR DES ILES D OR | 3 | 101 | 1412 | 315000€ | 3119€ |
2022-05-19 | 9002 | CAP NEGRE | 4 | 140 | 500 | 1545000€ | 11036€ |
2021-07-30 | 42 | COR DES AGAVES | 9 | 350 | 500 | 3070000€ | 8771€ |
2021-12-30 | 2 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 176 | 500 | 1380000€ | 7841€ |
2020-02-03 | 61 | MTE DES ARBOUSIERS | 5 | 170 | 583 | 1700000€ | 10000€ |
2019-09-27 | 1120 | AV DU CAP NEGRE | 8 | 335 | 0 | 3900000€ | 11642€ |
2019-09-27 | 1120 | AV DU CAP NEGRE | 2 | 37 | 794 | 440000€ | 11892€ |
2023-04-17 | 6114 | AV DU LEVANT | 4 | 110 | 923 | 820000€ | 7455€ |
2020-09-16 | 9202 | COR DES ILES D OR | 4 | 110 | 1245 | 760000€ | 6909€ |
2023-01-07 | 27 | COR DES ILES D OR | 7 | 220 | 500 | 2930000€ | 13318€ |
2020-10-27 | 6194 | COR DES ILES D OR | 6 | 150 | 1310 | 2300000€ | 15333€ |
2023-04-07 | 16 | COR DU VAL FLEURI | 6 | 182 | 1234 | 2400000€ | 13187€ |
2020-08-17 | 1 | PRAMOUSQUIER PLAGE | 4 | 118 | 671 | 1019000€ | 8636€ |
2022-03-22 | 207 | RUE DU MAS | 4 | 99 | 532 | 825000€ | 8333€ |
2020-12-23 | 6422 | AV DU LEVANT | 7 | 138 | 575 | 712565€ | 5164€ |
2022-08-29 | 5 | AV DU CAPITAINE DUCOURNAU | 4 | 120 | 107 | 760250€ | 6335€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DU MAS | 2 | 104 | 433 | 700000€ | 6731€ |
2019-09-05 | 255 | AV PAUL EMILE DUROUX | 5 | 200 | 1208 | 1214500€ | 6073€ |
2021-02-19 | 6188 | COR DES ILES D OR | 5 | 160 | 1400 | 994400€ | 6215€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU LOT SUPER AIGUEBELLE | 6 | 198 | 620 | 1720000€ | 8687€ |
2021-09-14 | 6178 | COR DES ILES D OR | 4 | 100 | 1250 | 580100€ | 5801€ |
2023-04-03 | 31 | COR DES PINS | 7 | 219 | 1452 | 2510000€ | 11461€ |
2020-11-18 | 108 | PRAMOUSQUIER | 3 | 35 | 187 | 305000€ | 8714€ |
2022-09-09 | 523 | AV DU CAPITAINE DUCOURNAU | 4 | 140 | 500 | 1142860€ | 8163€ |
2020-09-04 | 101 | PRAMOUSQUIER | 3 | 35 | 224 | 230000€ | 6571€ |
2021-05-31 | 41 | COR DES ILES D OR | 4 | 100 | 908 | 738310€ | 7383€ |
2023-06-15 | 27 | COR DES PINS | 4 | 100 | 1742 | 1665000€ | 16650€ |
2021-07-29 | 52 | COR DES ILES D OR | 5 | 158 | 702 | 800000€ | 5063€ |
2021-05-31 | 27 | COR DU VAL FLEURI | 6 | 141 | 1160 | 1600000€ | 11348€ |
2022-10-21 | 27 | COR DU VAL FLEURI | 6 | 141 | 1160 | 3380000€ | 23972€ |
2023-01-03 | 6354 | PRAMOUSQUIER PLAGE | 2 | 65 | 500 | 475000€ | 7308€ |
2022-10-07 | 6347 | PRAMOUSQUIER PLAGE | 5 | 83 | 964 | 1079100€ | 13001€ |
2022-12-08 | 28 | COR DES PINS | 6 | 120 | 1410 | 380952€ | 3175€ |
2021-09-22 | 2105 | AV DU CAP NEGRE | 3 | 45 | 0 | 352000€ | 7822€ |
2020-12-29 | 5000 | RUE ST PIERRE | 5 | 90 | 1329 | 765000€ | 8500€ |
2021-04-13 | 56 | COR DES ILES D OR | 5 | 153 | 500 | 850000€ | 5556€ |
2021-12-10 | 617 | CHE DE L HESPERIA | 4 | 106 | 500 | 1000000€ | 9434€ |
2022-03-09 | 6398 | AV DU LEVANT | 2 | 34 | 779 | 900000€ | 26471€ |
2020-03-20 | 6441 | PRAMOUSQUIER PLAGE | 5 | 78 | 500 | 1080000€ | 13846€ |
2023-01-06 | 9001 | COR DES PINS | 4 | 137 | 1206 | 1630000€ | 11898€ |
2020-01-04 | 12 | RUE ADJUDANT CHEF NOEL TEXIER | 2 | 35 | 153 | 225000€ | 6429€ |
2020-10-02 | 9109 | RUE ADJUDANT CHEF NOEL TEXIER | 1 | 35 | 108 | 211100€ | 6031€ |
2020-12-04 | 10 | RUE ADJUDANT CHEF NOEL TEXIER | 3 | 38 | 133 | 295000€ | 7763€ |
2021-10-28 | 9200 | PL TRAMEL | 5 | 136 | 1295 | 722000€ | 5309€ |
2020-10-09 | 11 | RUE ADJUDANT CHEF NOEL TEXIER | 2 | 35 | 113 | 211350€ | 6039€ |
2022-11-08 | 9101 | PRAMOUSQUIER PLAGE | 4 | 100 | 500 | 1575000€ | 15750€ |
2021-12-20 | 6371 | CHE DE LA BASTIDE | 8 | 184 | 1935 | 1900000€ | 10326€ |
2021-09-29 | 9102 | RUE ADJUDANT CHEF NOEL TEXIER | 6 | 120 | 0 | 665000€ | 5542€ |
2022-03-10 | 1 | RUE ADJUDANT CHEF NOEL TEXIER | 4 | 56 | 189 | 160000€ | 2857€ |
2022-09-23 | 6359 | CHE FRANCOIS DANIEL | 5 | 115 | 1585 | 461433€ | 4012€ |
2020-04-08 | 6359 | CHE FRANCOIS DANIEL | 5 | 115 | 500 | 1813330€ | 15768€ |
2021-04-09 | 6360 | CHE FRANCOIS DANIEL | 6 | 178 | 500 | 2500000€ | 14045€ |
2019-11-07 | 3 | COR DES PINS | 9 | 282 | 500 | 1733930€ | 6149€ |
2021-01-28 | 98 | AV DU CAP NEGRE | 5 | 222 | 500 | 1740000€ | 7838€ |
2022-01-13 | 6162 | AIGUEBELLE | 7 | 318 | 1220 | 945230€ | 2972€ |
2022-12-15 | 6364 | CHE FRANCOIS DANIEL | 4 | 120 | 2093 | 3850000€ | 32083€ |
2019-07-15 | 9006 | CAP NEGRE | 5 | 180 | 1000 | 4825050€ | 26806€ |
2022-08-11 | 54 | COR DE LA LOUVE | 7 | 207 | 2659 | 1070000€ | 5169€ |
2021-10-22 | 26 | AV DES TROIS DAUPHINS | 4 | 80 | 569 | 2000000€ | 25000€ |
2021-10-04 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 6 | 250 | 373 | 1000000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 9202 | SAUVAIRE | 6 | 164 | 500 | 1950000€ | 11890€ |
2022-07-25 | 25 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 2 | 32 | 599 | 196250€ | 6133€ |
2019-09-16 | 50 | COR DE LA LOUVE | 6 | 205 | 1470 | 639000€ | 3117€ |
2022-08-01 | 7 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 9 | 300 | 2196 | 8640000€ | 28800€ |
2021-10-27 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 123 | 225 | 732500€ | 5955€ |
2021-08-05 | 16 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 2 | 32 | 97 | 194000€ | 6063€ |
2022-01-31 | 14 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 2 | 92 | 199 | 444000€ | 4826€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 8 | 220 | 500 | 935000€ | 4250€ |
2020-02-27 | 35 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 2 | 32 | 165 | 210000€ | 6563€ |
2021-06-16 | 9200 | RTE DES CRETES | 2 | 122 | 157 | 1300000€ | 10656€ |
2022-05-17 | 0 | COR DES PINS | 5 | 145 | 0 | 276000€ | 1903€ |
2022-03-31 | 9 | COR DES PINS | 7 | 160 | 2481 | 697000€ | 4356€ |
2020-06-03 | 8 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 4 | 59 | 195 | 265000€ | 4492€ |
2022-06-10 | 5001 | RTE DES CRETES | 3 | 69 | 17600 | 1450000€ | 21014€ |
2021-05-07 | 9 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 3 | 51 | 67 | 252620€ | 4953€ |
2022-09-09 | 45 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 2 | 32 | 147 | 140000€ | 4375€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DU LOT BIVER | 5 | 120 | 750 | 730660€ | 6089€ |
2020-09-28 | 52 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 2 | 32 | 173 | 245000€ | 7656€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DU LOT BIVER | 3 | 78 | 875 | 713000€ | 9141€ |
2020-06-25 | 56 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 2 | 32 | 157 | 270000€ | 8438€ |
2021-05-27 | 9300 | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER | 7 | 274 | 1000 | 1968000€ | 7182€ |
2022-11-08 | 9003 | LA FOSSETTE | 4 | 78 | 1000 | 577000€ | 7397€ |
2022-04-27 | 39 | COR DE LA LOUVE | 3 | 65 | 500 | 1140000€ | 17538€ |
2020-03-03 | 6060 | AIGUEBELLE | 2 | 40 | 0 | 253000€ | 6325€ |
2023-01-19 | 24 | AV DES MANDARINIERS | 5 | 158 | 1175 | 1725000€ | 10918€ |
2020-12-22 | 30 | FERRANDIN | 3 | 72 | 0 | 445000€ | 6181€ |
2019-09-26 | 9220 | TSSE D AIGUEBELLE | 4 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2021-07-13 | 35 | COR DE LA LOUVE | 5 | 92 | 0 | 430000€ | 4674€ |
2020-02-27 | 5535 | PRAMOUSQUIER | 5 | 97 | 500 | 2500000€ | 25773€ |
2019-12-16 | 2 | COR DES ARBOUSES | 4 | 155 | 500 | 922900€ | 5954€ |
2020-06-17 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 5 | 109 | 500 | 830000€ | 7615€ |
2022-04-26 | 9200 | AIGUEBELLE | 3 | 64 | 500 | 430000€ | 6719€ |
2022-05-25 | 9104 | AIGUEBELLE | 6 | 150 | 900 | 186460€ | 1243€ |
2020-12-16 | 27 | COR DES PINS | 4 | 111 | 1664 | 610000€ | 5495€ |
2023-06-21 | 27 | COR DES PINS | 4 | 111 | 1664 | 840125€ | 7569€ |
2020-09-22 | 24 | COR DES PINS | 4 | 106 | 500 | 550000€ | 5189€ |
2020-03-09 | 15 | CHE DU PLAGERON | 7 | 196 | 1075 | 2680000€ | 13673€ |
2022-04-08 | 21 | COR DE LA LOUVE | 2 | 32 | 500 | 1476190€ | 46131€ |
2022-02-22 | 36 | COR DES PINS | 4 | 101 | 1060 | 557144€ | 5516€ |
2022-11-18 | 1560 | AV DU LEVANT | 6 | 124 | 672 | 3500000€ | 28226€ |
2021-06-18 | 9500 | AV DES CEDRES | 5 | 115 | 500 | 820000€ | 7130€ |
2019-06-21 | 151 | AV DU LEVANT | 4 | 136 | 347 | 1104000€ | 8118€ |
2021-10-11 | 19 | COR DE LA LOUVE | 5 | 142 | 3071 | 1625000€ | 11444€ |
2020-02-07 | 23 | AV DES CEDRES | 5 | 95 | 809 | 520000€ | 5474€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DES ARBOUSES | 7 | 131 | 500 | 142500€ | 1088€ |
2020-08-31 | 9213 | AIGUEBELLE | 3 | 80 | 500 | 1700000€ | 21250€ |
2020-12-18 | 9001 | COR DES PINS | 7 | 247 | 450 | 2700000€ | 10931€ |
2020-12-11 | 34 | BD DES GENETS | 5 | 163 | 500 | 740000€ | 4540€ |
2021-05-17 | 11 | RES LES HAUTES LOUVES 1 | 5 | 234 | 1300 | 1030000€ | 4402€ |
2021-08-06 | 43 | CHE DES MARGUERITES | 6 | 116 | 701 | 514286€ | 4434€ |
2020-12-02 | 75 | COR DES PINS | 5 | 155 | 500 | 755750€ | 4876€ |
2022-06-20 | 3 | RES LES HAUTES LOUVES 1 | 5 | 103 | 419 | 567500€ | 5510€ |
2022-02-18 | 25 | LES HAUTES LOUVES | 5 | 201 | 775 | 590000€ | 2935€ |
2020-02-10 | 80 | COR DES PINS | 4 | 104 | 500 | 1055000€ | 10144€ |
2020-05-07 | 18 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 147 | 604 | 406000€ | 2762€ |
2022-07-28 | 11 | AV DU CAPITAINE THOREL | 4 | 93 | 837 | 970000€ | 10430€ |
2021-09-28 | 1 | RES HAUTES LOUVES 2 | 5 | 138 | 500 | 781750€ | 5665€ |
2022-02-07 | 4 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 57 | 123 | 650000€ | 11404€ |
2021-01-15 | 4 | RES HAUTES LOUVES 2 | 5 | 115 | 500 | 663170€ | 5767€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DU PONANT | 5 | 128 | 1275 | 2400000€ | 18750€ |